من الذي يدفع رسوم العقد الالكتروني”عقد إيجار السكني” ejar.sa وكيف تتم العملية التعاقدية بشكل قانوني، تعتبر خدمة العقود الإلكترونية عبر إيجار من أبرز الخدمات التي تساهم في تنظيم عملية التعاقد الخاص بالإيجار والبيع والشراء والتمليك وغير ذلك، ويجب أن يتمتع ذلك العقد بمجموعة من الضوابط والشروط التي تمنحه مزيد من المصداقية القانونية وهو ما نعرضه لكم بالتفصيل عبر موقعنا فيما يلي.
مفتاح المحتويات
من الذي يدفع رسوم العقد الالكتروني”عقد إيجار السكني” ejar.sa
توفر منصة إيجار أدق تفاصيل خدمات التعاقد السكني ومن ذلك تحديد من الذي يدفع رسوم التعاقد وإليكم ما يخص ذلك فيما يلي:
- المؤجر هو من يدفع رسوم الإيجار الخاصة بالعقد الإلكتروني.
- لابد من القيام بتجديد العقد الإلكتروني قبل نهاية آخر شهرين من تاريخ العقد الإلكتروني.
- كافة التوابع القانونية الناتجة عن التأخر في تجديد العقد تكون مسؤولية المؤجر وحده ولا علاقة للمستأجر بذلك.
- في حالة تقاعس المستأجر عن استكمال خطوات التجديد يكون المسؤول هو المستأجر ولا دخل للمؤجر في ذلك.
خطوات سداد رسوم التجديد التلقائي
من الجدير بالذكر أن خطوات السداد الإلكتروني الخاصة بتجديد العقود تتم وفق آلية محددة وإليكم ما يخص ذلك فيما يلي:
- من الضروري أن يكون للمؤجر محفظة إلكترونية خاصة به يتم السداد من خلالها.
- في حالة وجود رصيد كافي بالمحفظة سوف يتم خصم المبلغ المحدد في تاريخ التجديد المحدد.
- أما في حالة عدم وجود رصيد كافي يجب عليك اتباع التالي:
- يدخل المؤجر على منصة إيجار من خلال هذا الرابط.
- سجل بيانات الحساب الشخصي وانتقل إلى إدارة الحساب ثم اضغط على خيار المحفظة.
- حدد خدمة شحن المحفظة وسجل المبلغ المراد شحنه.
- اختر طريقة الدفع التي تناسبك ثم سجل بيانات طريقة السداد المختارة.
- انتظر حتى يتم تحميل البيانات ثم اضغط على تأكيد.
- بمجرد انتهاء تلك الخطوة يتم خصم المبلغ المستقطع في الوقت المحدد لتجديد العقد.
خاصية التجديد التلقائي للعقد
كما يفضل البعض تجديد العقد بشكل تلقائي فور حلول موعد التجديد القانوني وإليكم ما يخص ذلك فيما يلي:
- يشترط سداد قيمة رسوم التجديد التلقائي قبل حلول آخر شهرين من تاريخ التجديد لكي تتم العملية بسهولة.
- يقوم المؤجر بذلك في الموعد المحدد دون أي عقبة تواجهه.
- في حال عدم سداد المستحقات في الموعد لابد من القيام بتلك المهمة على يد المؤجر والمستأجر بالتعاون مع وسيط تجاري.
خطوات تجديد عقد الإيجار
أما فيما يخص خطوات تجديد عقد الإيجار لأول مرة أو لمن لم يقوم بتفعيل خاصية التجديد التلقائي عليك اتباع الخطوات التالية:
- عليك التأكد من وجود رصيد يكفي في حساب محفظتك عبر منصة إيجار.
- ادخل على منصة إيجار من خلال هذا الرابط وانتقل منها إلى تبويب حساب المستفيد.
- سجل بيانات الحساب الشخصي واضغط على دخول.
- انتقل إلى قائمة العقود الإلكترونية واختر العقد المراد تجديده.
- تأكد من البيانات المذكورة بالعقد وقم بإرساله إلى الطرف الآخر لاستكمال عملية التجديد.
- على الطرف الآخر معاينة المعلومات والبيانات ثم الضغط على قبول التجديد.
- اكتب رمز التحقق الظاهر على الشاشة ثم اضغط على إرسال.
تعديل بيانات عقد الإيجار
إلى جانب ذلك يحق للمؤجر أو المستأجر وكذلك الوسيط العقاري تعديل بعض المعلومات والبيانات الخاصة بالعقد وإليكم ما يخص ذلك فيما يلي بالتفصيل:
- يحق لكافة الأطراف تعديل بيانات العقد بشرط قبول باقي الأطراف.
- يمكنك تعديل تلك البيانات قبل موعد انتهاء العقد بشهرين أو بعد الانتهاء أيضًا.
- من البيانات المتاح تعديلها في عقد الإيجار الإلكتروني ما يلي:
- إضافة بنود إضافية.
- تفعيل ميزة التجديد التلقائي للعقد.
- تعديل مدة العقد.
- تفعيل خاصية الاستئجار من الباطن.
- تعديل البيانات المادية التي تخص سداد الرسوم وما شابه ذلك.
- لكي يتم القيام بأي شكل من أشكال التعديل أو التجديد لابد من سداد رسوم الخدمة لكي يتم الاستفادة بالخدمة بشكل صحيح.
كيفية توثيق عقد إيجار
يمكنك توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار الشهيرة باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على منصة إيجار الإلكترونية من خلال هذا الرابط.
- اضغط على خدمة توثيق عقد إيجار.
- سجل البيانات المطلوبة من المستخدم عبر الرابط والتي تتمثل في بيانات المستأجر وكذلك بيانات الوحدة المراد توثيق عقدها.
- حدد مدة العقد والمرافقين والخدمات العامة المتوفرة بالوحدة.
- اكتب قيمة الإيجار المتفق عليه بين الطرفين.
- تأكد من صحة البيانات واضغط على تسجيل عبر منصة أبشر.
- انتظر حتى يتم تحميل البيانات ثم قم بطباعة الإشعار الخاص بالخدمة.
رسوم تجديد العقد الإلكتروني
من المؤكد أن كافة الخدمات الإلكترونية تتم وفق تعليمات وشروط محددة سواء كانت من الناحية المالية أو الإدارية وإليكم ما يخص رسوم العقد الالكتروني تلك الخدمة فيما يلي:
- تصل قيمة رسوم توثيق عقد الإيجار للوحدة السكنية حوالي 125 ريال سعودي عن كل عام يتم استئجار الوحدة فيه.
- كما يتم سداد مبلغ 250 ريال سعودي عن كل عام يتم تجديد عقد الإيجار السكني الخاص به.
- أما رسوم عقد الإيجار الخاص بالوحدات التجارية تصل إلى مبلغ 200 ريال سعودي عن كل عام للإيجار.
- كما يتم سداد مبلغ 400 ريال سعودي عن كل عام أثناء التجديد فيما يخص الوحدات التجارية أيضًا.
- توفر الحكومة السعودية إمكانية سداد تلك الرسوم بشكل إلكتروني بطرق الدفع المختلفة.
الوسيط العقاري الإلكتروني
من الجدير بالذكر أن هناك دور رئيسي يقدمه الوسيط الإلكتروني خلال عملية توثيق أو تجديد عقد الإيجار الإلكتروني وإليكم ما يخص ذلك فيما يلي بالتفصيل:
- يقوم الوسيط التجاري بعمل كافة إجراءات توثيق العقود بشكل عام.
- يتمحور دوره في إعداد الأوراق الرسمية الخاصة بالطرفين المستأجر والمؤجر مع ضمان كافة الحقوق الخاصة بالطرفين.
- يتقاضى الوسيط مبلغ يصل إلى 250 ريال سعودي عن قيامه بدور تجديد كل عقد إيجار سكني.
- كما يحصل على 400 ريال سعودي مقابل تجديد كل عقد إيجار تجاري.
- في حالة تجديد العقد بدون وسيط أو باستخدام خاصية التجديد التلقائي لا يحق للوسيط العقاري الحصول على أي رسوم من أي الطرفين.
توثيق عقد إيجار
علاوة على ذلك يمكنك القيام بتوثيق عقد الإيجار السكني أو التجاري الخاص بك من خلال منصة إيجار بكل سهولة باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على منصة أبشر من خلال هذا الرابط.
- انتقل إلى أبشر أفراد وسجل بيانات الحساب.
- اضغط على قائمة الخدمات الإلكترونية واختر منها خدمات وزارة الإسكان.
- اختر من القائمة المنبثقة خدمة توثيق العقود.
- سجل البيانات المطلوبة والتي من أبرزها اسم صاحب الخدمة ورقم الهوية الوطنية والعنوان التفصيلي الخاص بالوحدة المراد توثيقها.
- اضغط على أيقونة المتابعة وانتظر تحميل البيانات.
- اطلع على تعليمات وشروط الخدمة ثم حدد موافق.
- تأكد من صحة البيانات ثم اضغط على إرسال.
- سوف تصلك رسالة نصية تؤكد نجاح عملية توثيق عقد الإيجار.
- يمكنك طباعة الإشعار المزود بالرقم المرجعي الخاص بالخدمة لاستخدامه وقت الحاجة إلى ذلك.
الاسئلة الشائعة
نعم، عقد الإيجار السكني الإلكتروني إلزامي ويجب توثيقه.
نعم، إن عقد الإيجار الإلكتروني يتجدد بشكل تلقائي طالما اتفق طرفي التعاقد على ذلك.