يتساءل شريحة متعددة من المواطنين السعوديين حول معرفة رابط الدخول إلى منصة ايجار Ejar السعودية وهي إحدى مبادرات وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية التي توفر عدداً من الخدمات لتنظيم الإجراءات في قطاع تأجير العقارات في المملكة، كما توفر المنصة مجموعة من خدمات عقد الإيجار الإلكتروني، والتي تعتبر اتفاقية الإيجار الإلكترونية وثيقة رسمية ومصرح بها تصادق على معلومات حول مكان إقامة المواطن وإذا طلبت منك السلطات تقديم إثبات الإقامة فيتم استخراجها وطباعتها وتقديمها لهم.
رابط الدخول إلى منصة ايجار Ejar السعودية
تعد هذه المنصة من أهم البرامج التي أطلقتها وزارة العدل السعودية إلكترونياً، حيث تساعد في تسجيل وتخزين الحقوق بين جميع الأطراف سواء كانوا من الملاك أو المستأجرين أو الوسطاء، وما عليك سوى تسجيل الدخول إلى الموقع إلكترونياً باستخدام هذا الرابط “من هنا“.
أهمية منصة إيجار الإلكترونية
يتساءل الكثير من الناس عن أهمية إطلاق المنصة الإلكترونية “ايجار” السعودية والذي يمكن التعرف عليها من خلال ما يلي:
- الهدف هو تقليل عدد النزاعات والمشاكل المتعلقة بالقطاع العقاري وتخفيف العبء على السلطات القضائية المختصة.
- تسجيل البيانات والمعلومات وتوثيق العقود على شبكة إيجار.
- زيادة كفاءة ومستوى قطاع التأجير في المملكة العربية السعودية.
- توطين العمل في قطاع التأجير وظهور أماكن ووظائف جديدة.
- تسهيل المعاملات مع غير دافعي أجرة السكن.
- زيادة مساهمة قطاع الإيجار في الإنتاج المحلي.
- توضيح وتحديد جميع الإجراءات والسياسات التنظيمية لإدارة العقارات.
- تكامل القطاعين العام والخاص.
تسجيل الدخول إلى منصة ايجار
لتسجيل الدخول إلى منصة ايجار السعودية، عليك اتباع بعض الخطوات، كل ما عليك فعله هو كالآتي:
- الدخول إلى فتح موقع إيجار السعودي.
- لفتح صفحة جديدة، ستحتاج إلى إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بالمتقدم.
- كتابة البيانات الشخصية المطلوبة.
- النقر فوق تسجيل الدخول.
تسجيل مستخدم جديد في إيجار
إذا كنت ترغب في إنشاء حساب جديد على منصة إيجار الإلكترونية، فعليك اتباع الخطوات التالية :
- الضغط على رابط تسجيل الدخول الرسمي لفتح موقع إيجار.
- فتح الصفحة الرئيسية.
- تسجيل الدخول إلى الخدمات الإلكترونية.
- النقر على تسجيل منشأة الوساطة العقارية.
- الضغط على الموافقة على جميع الشروط والأحكام المتعلقة بالمنصة.
- النقر فوق “التالي”.
- لعرض صفحة جديدة، تحتاج إلى إدخال بعض البيانات الضرورية بشكل صحيح.
- ثم بعد ذلك يتم إدخال رقم هاتفك المحمول ورقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد وتفاصيل المؤسسة.
- سوف يتم إرسال رسالة نصية إلى هاتفك مع رمز التأكيد.
- تحتاج إلى إدخال رمز التأكيد في المكان المناسب.
- الضغط فوق تسجيل.
- بعد ذلك، ستتلقى رسالة تؤكد نجاح عملية التسجيل.
شروط التسجيل في موقع إيجار
يبحث بعض الأشخاص عن الشروط التي يجب توافرها من أجل تسجيل الدخول في منصة إيجار الإلكترونية والتي تتمثل فيما يلي:
- من الضروري أن يكون الوسيط العقاري المسجل في شبكة إيجار عبر الإنترنت يحمل الجنسية السعودية.
- يجب أن يكون لديك سجل تجاري للشركات العقارية.
- يجب أن يكون السجل التجاري ساري المفعول.
- كما يجب أن يكون الغرض من عقد الإيجار هو السكن.
طريقة تسجيل عقد ايجار
لتسجيل عقد الإيجار إلكترونياً عبر منصة إيجار، تحتاج إلى إكمال عدة خطوات وكل ما عليك فعله هو كما يلي:
- فتح صفحة تسجيل الدخول إلى موقع إيجار السعودي.
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الضغط فوق أيقونة تسجيل الدخول.
- فتح الصفحة الرئيسية وتحديد عقد الإيجار.
- ثم يتم التحديد على كلمة تسجيل عقد الإيجار.
- بعدها يتم كتابة تفاصيل الشخص المستأجر.
- ثم التحقق من بعد ذلك صحة جميع البيانات المدخلة.
- تحتاج إلى تسجيل تفاصيل العقار بالتفصيل.
- ثم كتابة تفاصيل العقد بشكل صحيح.
- بعدها يتم تحديد طريقة الدفع.
- إضافة مبلغ الإيجار السنوي للعقار الذي تريد استئجاره.
- كتابة تكلفة الخدمات داخل المنشأة ، مثل الكهرباء والغاز.
- التحقق من دقة البيانات، والنقر فوق إرسال اتفاقية.
- الضغط بعد ذلك فوق علامة “نعم” على السؤال، وأنت متأكد من تسجيل اتفاقية الإيجار.
- يتم إرسال عقد الإيجار إلى المؤجر والمستأجر للتوثيق في نظام منصة أبشر.
طباعة عقد الإيجار
يتساءل عدد كبير من الأشخاص بالمملكة العربية السعودية عن كيفية طباعة وتوثيق عقد الإيجار من أجل الحصول على نسخة مطبوعة منه، فإن خطوات الطباعة هي كما يلي:
- الولوج إلى منصة إيجار السعودية.
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الضغط فوق تسجيل الدخول.
- ثم يتم فتح الصفحة الرئيسية.
- بعدها يتم النقر على قائمة عقود الإيجار.
- سيتم عرض اشتراك لجميع المستخدمين.
- تحديد الاتفاقية التي تريد طباعتها.
- ثم الضغط فوق كلمة عرض.
- بعد ذلك يتم النقر فوق تحميل العقد.
- الضغط بعدها على زر الطباعة مرة أخرى حتى تتلقى صورة أو نسخة مطبوعة.
استعلام عن طلب شبكة إيجار
للتعرف على حالة طلبك وعقد الإيجار، عليك اتباع بعض الخطوات، حيث كل ما عليك فعله هو فتح موقع إيجار واتباع التعليمات أدناه:
- تحتاج إلى التسجيل على الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان والبناء.
- الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- تحديد خيار الاستعلام عن حالة الطلب من خلال برنامج إيجار.
- إدخال رقم الطلب، ثم إدراج رقم الهوية الوطنية.
- بعدها يتم تحديد تاريخ ميلادك ورمز التحقق المرئي.
- ثم النقر فوق الزر عرض.
- يعرض الموقع جميع تفاصيل التطبيق، ويتم قبوله أو رفضه.
طريقة تجديد عقد الإيجار
يعد تجديد عقد الإيجار من أهم الخدمات التي يمكن تحقيقها من خلال فتح منصة إيجار الإلكترونية واتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى منصة إيجار الإلكترونية.
- تسجيل الدخول عن طريق ادخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- ثم يتم النقر على كلمة تحديث الخدمة.
- تحديد العقد الذي تريد تمديده.
- ثم النقر فوق تحديث الطلب.
- سيتم فتح صفحة إدخال بيانات العقد بشكل صحيح.
- ثم يتم إرسال العقد إلى الطرف الآخر للقبول.
- بعد قبول التوثيق، يتم تمديد العقد تلقائياً دون مشاركة وسيط عقاري.
إيجار تسجيل دخول النفاذ الوطني
تقدم وزارة الإسكان السعودية خدمات التسجيل في إطار برنامج إيجار من خلال منصة النفاذ الوطني الإلكتروني لجميع المستفيدين، وتشمل هذه الخدمة عدداً من الخطوات المهمة والبسيطة:
- يقوم المستخدمون أولاً بالنقر مباشرة على الرابط لتسجيل الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية من خلال النفاذ الوطني الموحد.
- بعد ذلك، يتم الضغط على زر التسجيل.
- هنا يقوم المستخدم بإدخال البيانات المطلوبة للتسجيل.
- إضافة رقم الهوية الوطنية، ورقم مكان إقامة المغتربين.
- ثم إدخال رقم مميز لمكان الإقامة، وبيانات جواز السفر أو بطاقات الهوية لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
- وأخيراً، يتم النقر على زر البحث.
استعلام عن عقد إيجار برقم الهوية
للحصول على معلومات حول عقود الإيجار عن طريق رقم الهوية، يرجى الاتصال بوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية واتباع الخطوات التالية:
- اجراء عملية تسجيل الدخول مباشرة إلى الموقع الرسمي بمنصة إيجار السعودية.
- إدخال اسم مستخدم وقم بتسجيل الدخول.
- تحديد علامة التبويب “الخدمات الإلكترونية” أعلى واجهة الصفحة الرئيسية.
- النقر لعرض الخدمة التي تعرض حالة عقد الإيجار.
- ثم سترى كل تفاصيل العقد من المالك والمستأجر، هذا فضلاً عن وسيط العقاري.
نموذج الإيجار
تبدأ صياغة عقد الإيجار دائما بتحديد نوع العقد، سواء كان تأجير سيارة أو عقاراً أو زراعياً، ثم يتم تحديد أطراف العقد، على أن يكون المالك هو الطرف الأول والمستأجر هو الطرف الثاني، ثم يتم تحديد مدة العقد وشروط العقد بعد النظر فيها من قبل أحد المحامين، بالإضافة إلى إلغاء أي شروط غير مرغوب فيها بناء على طلب أطراف العقد، يتم تحديدها وفقا لجودة العقد.
طريقة إلغاء عقد الإيجار
ومن أجل اتعرف على طريقة إلغاء عقد الإيجار من خلال المنصة، عليك اتباع هذه الخطوات البسيطة:
- الولوج إلى موقع إيجار الإلكتروني.
- ثم يتم فتح الصفحة الرئيسية للموقع قبل أن يتم الضغط على كلمة إيجار.
- بعدها يتم النقر على قائمة عقود الإيجار.
- عليك أن تختار العقد الذي تريد إنهائه.
- ثم الضغط على الكلمة لعرض العقد.
- ثم تحديد إنهاء عقد الإيجار.
- بعد ذلك يتم تأكيد عملية الإلغاء.
توثيق عقد إيجار من خلال أبشر
يمكن لمستخدمي منصة إيجار تسجيل الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية وتنفيذ عدة خطوات لإضفاء الطابع الرسمي على عقد الإيجار، كل ما عليك فعله هو تسجيل الدخول وتنفيذ الإجراءات التالية:
- الولوج إلى منصة أبشر الإلكترونية.
- بعد ذلك النقر على كلمة أبشر للأفراد.
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور في الموقع المحدد.
- ثم يتم إدراج رمز التحقق المرئي.
- بعدها يتم النقر فوق تسجيل الدخول.
- ثم فتح الصفحة الرئيسية وتحديد الخدمات الإلكترونية.
- بعدها يتم الضغط على خيار وزارة الإسكان.
- ثم النقر على توثيق عقود عقد الإيجار قبل الضغط فوق زر متابعة.
- بعد مراجعة كاملة لجميع بيانات العقد، يتم تحديد حدد كلمة “موافق”.
- في حالة تغيير أو إنهاء العقد، تحتاج إلى النقر فوق “رفض”.
- ثم يتم الموافقة على جميع الشروط والأحكام.
- بعدها الضغط فوق زر “تأكيد”.
- إذا تم توثيق العقد من قبل المؤجر، يجب على المستأجر الموافقة عليه.
رسوم تجديد الإيجار
تعمل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على تحديد رسوم تجديد عقد الإيجار بمستوى رمزي قدره 125 ليرة سعودية، ويتم دفع المبلغ أو رسوم التجديد بعد إعادة إبرام العقد، ويعمل المالك عن طريق دفع الرسوم إلكترونياً، وخصمها من حساب المالك إلى منصة شبكة إيجار.
تطبيق الايجار
تهدف منصة إيجار الإلكترونية إلى توفير تطبيق خاص بالمنصة والذي يمكن تنزيله على هاتف أندرويد أو آيفون ويوفر مجموعة متنوعة من خدمات التأجير لكل من المستأجرين والملاك والتي تتم على النحو التالي:
- تنزيل تطبيق شبكة إيجار لهاتف آيفون من هذا الرابط.
- تحميل صيغة التطبيق لهواتف الأندرويد من هذا الرابط.
أسئلة شائعة:
أولاً، يتم تسجيل الدخول إلى خدمة تسجيل عقد الإيجار.
ثم إدخال المعلومات حول المستأجر والنقر فوق كلمة تحقق.
تحديد العقار أو الوحدات الإيجارية.
إدخال عقد الإيجار والبيانات ذات الصلة والنقر على زر التالي.
إدخال وحدة الإيجار السنوي والمرافق والنقر على التالي.
ثم يتم الضغط على إرسال العقد للتوثيق.
يمكنك الاتصال على منصة إيجار على رقم الاتصال 199011 وذلك من الأحد إلى الخميس من الساعة 8 صباحاً حتى الساعة 12 صباحاً.
الانتقال إلى موقع إيجار.
كتابة تفاصيل المستلم (اسم المستخدم أو رقم الهوية – كلمة المرور).
تحديد “تسجيل الدخول”.
النقر على قسم الخدمات الإلكترونية”.
الضغط على خيار شبكة إيجار.
ثم النقر فوق الزر” إيجار”.
تحديد العقد المراد طباعته من الاتفاقيات المتاحة.
الضغط فوق الزر” عرض”.
اختيار تحميل العقد بشكل إلكتروني.
ثم يتم تحديد زى طباعة العقد.
رقم تسجيل العقد هو رقم تسجيل العقد في شبكة إيجار، والذي يتم إنشاؤه إلكترونياً بواسطة الشبكة ويعتبر رقماً مرجعياً.
أكدت منصة إيجار السعودية التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أنه يمكن للمالك أو المستأجر إصدار عقد من جانب واحد في شكل إلكتروني، وأوضحت الشبكة أنه إذا رفض الطرف الآخر التوثيق، فسيتم تنفيذ العقد إلكترونياً من قبل أحد الطرفين، وسيتم قبول تسجيل حالة العقد.
يتراوح عقد الإيجار الالكتروني من عام وحتى ثلاثة أعوام.
المؤجر مسؤول مالياً عن تسجيل وتوثيق العقد في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، على النحو المحدد في الشبكة.
يحق للمالك طرد المستأجر فقط بقرار من المحكمة، وللمستأجر الحق في المضي قدماً من حقه في السكن ورفضه ما لم يتم الإخلاء باتفاق الطرفين، وليس بقرار من المحكمة.