فيما يخص تكاليف عقد الإيجار في السعودية ومن يتحمل هذه التكاليف سواء في حالة إبرام العقد للمرة الأولى أو عند التجديد بالإضافة إلى كيفية إتمام توثيق العقود التجارية بوسائل إلكترونية وكيفية الاستعلام عنها بالإضافة إلى الضوابط الأساسية المطلوبة للعقود التجارية وأيضا العقود السكنية سنقوم بشرح هذه النقاط فيما يلي.
تكلفة توثيق عقد الإيجار في السعودية
تكاليف توثيق عقود الإيجار الخاصة بالتجارة تقدر بمبلغ قيمته 200 ريال سعودي عند التوثيق للمرة الأولى وتزيد إلى مبلغ 400 ريال سعودي في كل سنة إضافية ويمكن دفع هذه التكاليف بسهولة عبر الإنترنت عند توثيق العقد للمرة الأولى أو عند تجديده.
إصدار عقد إيجار إلكتروني بشكل رسمي
حكومة دولة السعودية تقدم خدمة توثيق عقود الإيجار بشكل إلكتروني من خلال منصة خاصة تعرف بمنصة إيجار وللبدء في توثيق عقد الإيجار بشكل الكتروني يجب اتباع التعليمات التالية:
- يتعين على المستخدم الدخول إلى منصة إيجار من خلال النقر هنا.
- يجب على المستخدم إتمام عملية تسجيل الدخول إلى المنصة والتأكد من هويته عبر تدوين البيانات المطلوبة بشكل دقيق.
- بعد تسجيل الدخول ينبغي على المستخدم الانتقال إلى قائمة العقود وانقر على ايقونة تسجيل عقد جديد من القائمة الظاهرة.
- المستخدم يختار مدة العقد الملائمة ويؤكد على المدة المحددة.
- تطلب المنصة من المستخدم إدخال بيانات العقار المؤجر بشكل دقيق ثم البحث عن زر التأكيد والنقر عليه.
- يتم ملء بيانات الشخص المؤجر والشخص المستأجر والمعلومات المتعلقة بالعقد بشكل سليم.
- بعد اكتمال كافة الخطوات يمكن للمستخدم الضغط على ايقونة تقديم الطلب لإتمام توثيق العقد.
ضوابط إصدار عقود الإيجار في المملكة السعودية
عقد الإيجار هو اتفاق يتم بين طرفين الشخص المؤجر والشخص المستأجر حيث يتفقان فيه على تأجير مكان معين طبقا لمجموعة من الضوابط الأساسية التي يجب توافرها لجعل العقد صالح وهذه الضوابط تشمل:
- تعيين نوع العقد وتاريخ بدءه.
- تحديد مكان العقار المستأجر والاتفاق عليه بين الطرفين.
- تسجيل أسماء الطرفين المؤجر والمستأجر بدقة وإذا كان هناك وكيل للمستأجر يجب تسجيل اسمه كوكيل عن المستأجر.
- اختيار نوع وحدة الإيجار وكودها سواء كانت تأتي مع أثاث أم لا.
- التركيز على قيمة الضمان وتكاليف الساعي وتكاليف المرافق الشهرية مثل الكهرباء والماء والغاز إذا كانت ذلك مطلوبا.
- تقديم تفاصيل دقيقة حول المبلغ الشهري للإيجار والمواعيد المستحقة للدفعات والمدفوعات الدورية علاوة على إجمالي قيمة العقد بأكمله وفقا لاتفاق الطرفين المتفق عليه.
دليل الاستعلام في منصة إيجار من خلال كود الهوية
يمكن للفرد البحث عن عقود الإيجار باستخدام كود الهوية الوطنية وذلك باتباع الخطوات التالية:
- زيارة موقع المنصة الرسمية إيجار على الإنترنت من خلال النقر هنا.
- الضغط على أيقونة تسجيل الدخول ومن ثم تسجيل كود الهوية الوطنية في الخانة العلوية للصفحة.
- كتابة كلمة المرور الخاصة بالحساب ومن ثم تسجيل الدخول.
- انتقاء ايقونة استعلام عن عقد إيجار من القائمة الظاهرة.
- تحديد العقد المراد البحث عن حالته من القائمة المعروضة.