رسوم عقد الايجار الموحد حيث يعد برنامج الإيجار الذي أنشأته وزارة الإسكان السعودية، والذي يعطي الأولوية للنظام أولاً ويسعى إلى الحفاظ على الحقوق بين الأطراف وتنظيم اتفاقيات الإيجار، أحد البرامج العديدة الناجحة والقوية في المملكة العربية السعودية وهي الرائدة عالمياً في التنمية والازدهار و لقد تم إضفاء الطابع الرسمي على نظام الإيجار، ونتيجة لذلك، فإنه يخضع لأسعار محددة.
مفتاح المحتويات
رسوم عقد الايجار الموحد
تحاول المملكة العربية السعودية مواكبة التطورات التكنولوجية، وهناك العديد من التفاصيل حول برنامج التأجير التي يمكن العثور عليها على موقع التأجير:
- يقوم المؤجر بتسجيل الدخول إلى حساب برنامج التأجير الخاص به من هنا.
- يقوم باختيار قائمة الفواتير ومن ثم تفاصيل الرصيد من داخل حسابه.
- من صفحة تفاصيل الرصيد، اختر إعادة الشحن.
- قم باختيار الحزمة المناسبة لإعادة شحن الرصيد الذي تريده.
- سيتم تسليمك فاتورة شحن الرصيد.
- خذ رقم فاتورة الشحن وقم بإيداعه في حسابك البنكي أو نظام سداد للمدفوعات الحكومية من الصراف.
- اختر إضافة فاتورة أخرى.
- ثم تقرر على شركة تأجير.
- أدخل رقم فاتورة الشحن في منطقة رقم المشترك.
رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري
قام قطاع وزارة الإسكان السعودية بتحديد التكاليف الفريدة لمنصة إيجار وأهم ركائز منصة إيجار من حيث الرسوم في هذه المواقع المحددة هي أن النظام بأكمله موحد وخاضع للمراقبة:
- تكلفة تجديد عقد الإيجار محددة من قبل وزارة الإسكان السعودية بـ 125 ريالاً، ويقوم المالك بدفعها إلكترونياً عن طريق خصم المبلغ المناسب من حساب المالك على منصة التأجير فور تجديد العقد.
- إن قيمة أي رسوم تفرضها السلطات السعودية المختصة هي أيضًا مسؤولية المؤجر، ويجب دفع هذه الرسوم قبل التصديق على عقد الإيجار إلكترونيًا.
- عند قيام المستأجر بتوثيق عقد إيجار موحد، لا توجد رسوم مستحقة عليه.
- رسوم الإيجار السنوية لعقد إيجار المنزل هي 125 ريال عندما يقوم المالك بتمديد عقد الإيجار أو عندما يتم توثيقه، يجب دفع هذه الرسوم مرة واحدة فقط.
- وقد وفرت الحكومة السعودية للمقيمين عدداً من الطرق لدفع هذه الرسوم إلكترونياً.
- رسوم عقد الإيجار التجاري هي 200 ريال سعودي للسنة الأولى و400 ريال لكل سنة لاحقة.
- عند قيام المؤجر بتوثيق العقد لأول مرة أو عند تجديده يقوم بدفع الرسوم إلكترونياً.
تكاليف تجديد الإيجار
عقد الإيجار كما ذكرنا سابقاً يخضع لشروط تم إقرارها من قبل وزارة الإسكان، وأهمها تحسين نظام الإيجار وإبعاده عن أي شبهة من خلال إعطاء أدوات تجعل المالك، المستأجر، ووسيط عقاري آمن:
- وبحسب إرشادات وزارة الإسكان فإن المالك مسؤول عن دفع المبلغ السنوي وقدره 125 ريالاً
- و يتم دفعها عند تجديد العقد إلكترونياً عن طريق خصم المبلغ المناسب من حساب إيجار الخاص بك.
- افتراض أن الوسيط العقاري يتوسط في التجديد، وفي هذه الحالة تكون رسوم تجديد عقد الإيجار السكني 250 ريال سعودي، ورسوم تجديد الإيجار التجاري 400 ريال سعودي.
- ولا يتم تعويض الوسيط العقاري عن خدمة التجديد، إلا إذا تم تجديد عقد الإيجار دون مشاركته.
كيفية سداد عقد التأجير الإلكتروني
هذه الاعتبارات تتعلق بطريقة دفع عقد الإيجار إلكترونيا، وهي الطريقة الأسهل للقيام بذلك وإحدى المزايا في المملكة العربية السعودية:
- يقوم المؤجر بتسجيل الدخول إلى منصة التأجير عبر الإنترنت”من هنا“.
- اختر تفاصيل الرصيد من قائمة الفوترة بالضغط عليها.
- حدد إعادة الشحن.
- اختر الحزمة التي تريد استخدامها لدفع الرصيد المتبقي.
- يجب عليك الاتصال بحسابك البنكي أو نظام الدفع الحكومي بعد استلام فاتورة إعادة شحن الرصيد.
- ثم حدد إضافة فاتورة جديدة.
- انقر فوق شركة التأجير.
- في منطقة أرقام المشتركين، أدخل رقم فاتورة الشحن.
- عند الانتهاء من شحن حسابك، يمكنك الدفع.
- بمجرد شحن رصيدك بالكامل، يمكنك دفع رسوم توثيق العقد وقيمتها باستخدام حساب الوسيط العقاري إذا تمت عملية التوثيق من خلاله.
كود دفع الإيجار
في حين أن رقم الحساب فريد لكل مستأجر ويظهر تلقائيًا بنفس الشكل مع رقم عقد كل شخص، فإن رمز دفع الإيجار هو رمز عالمي للجميع:
- رقم الحساب هو رقم العقد، ورمز الدفع هو “153”.
- إن الدخول إلى الرابط إلى منصة إيجار والالتزام بالمبادئ المقدمة يجعل من السهل للغاية إكمال خطوات توثيق عقد الإيجار.