منصة إحكام في السعودية حيث تمثل منصة إحكام واحدة من الروافد الإلكترونية الرئيسية داخل المملكة العربية السعودية حيث قامت الهيئة العامة للعقارات بتدشينها في المملكة العربية السعودية وجعلت الهدف من المنصة هو تقديم مجموعة واسعة من الخدمات العقارية لجميع الأفراد في المملكة ومن خلال هذا المقال نوضح ما هي مراحل منصة إحكام بالتفصيل.
ما هي مراحل منصة إحكام الرقمية لتملك العقارات
مراحل منصة أحكام هي الأسئلة التي يقدمها المواطنون في المملكة العربية السعودية بهدف تعليمهم الطريقة الصحيحة لاستخدام المنصة حتى يتمكنوا من الحصول على وثيقة رسمية للأرض أو العقار المراد تملكه أو تجديده هدف منصة أحكام الإلكترونية هو بالأساس تقليل حالات الاحتيال والاستيلاء غير الشرعي على الممتلكات مثل العقارات والأراضي، وذلك بغياب أي أوراق رسمية موثقة تثبت حقوق الملكية تعد المنصة جزءًا من الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية، وتهدف إلى تسهيل إجراءات التصرف في العقارات، بحيث يتم قبول طلبات جميع المواطنين الذين يستوفون شروط التملك للعقارات.
شروط استخدام منصة إحكام
قامت الهيئة العامة للعقارات داخل المملكة العربية السعودية بتحديد عدد من الشروط التي يجب توافرها في العقار الذي يرغب الشخص في تملكه وتسجيله رسميا على المنصة وجاءت هذه الشروط على النحو التالي:
- يتطلب تقديم الطلب في الأوقات المحددة رسميًا لاستلام طلبات التملك وتعديلها على المنصة.
- لا يمكن أن يكون المبنى المطلوب قد تم حكم فيه نهائيا بقرار قضائي
- يجب أن لا يوجد العقار في أماكن غير مشروع امتلاكها، مثل:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة والمباني الموجودة في ذلك المنطقة.
- الأراضي الساحلية في الأماكن الواقعة على سواحل البحار والخلجان التي تطل على البلاد السعودية.
- المناطق المحيطة بالحدود البرية أو البحرية للدولة.
- المحميات الطبيعية الوطنية التي لا يمكن امتلاكها.
- تعتبر قمم الجبال غير قابلة للتملك بسبب مخاطرها.
- الأودية التي هي مسارات الماء التي لا يحق لأحد امتلاك الأراضي فيها بسبب خطرها على الأفراد.
- لا يمكن للأفراد الاستحواذ على الأماكن الموجودة في المواقع التاريخية المختلفة، فهي ملك فقط للشعب السعودي بأكمله.
- المواقع المخصصة للوقود والطاقة والتعدين والموارد المعدنية المتنوعة.
- يجب على المصورات الجوية عدم تجاهل وجود أي إحياء في المناطق المطلوبة للتصوير قبل صدور قرار حظر الإحياء الصادر بناءً على الأمر الصادر في عام 1387 هجري.
كيفية التسجيل في منصة إحكام
عند التحقق من توفر الشروط الضرورية، يتم تسجيل المستخدم على منصة إحكام العقارية بشكل رسمي للحصول على الملكية العقارية، وذلك باتباع الإجراءات التالية:
- قم بالوصول إلى البوابة الإلكترونية لإحكام المنصة من هنا.
- اضغط على رمز تسجيل الدخول الموجود على الصفحة الرئيسية.
- اضغط على إنشاء حساب.
- قم بملء نموذج التسجيل لإنشاء الحساب.
- المعلومات المطلوبة تشمل إسم المستفيد، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، البريد الإلكتروني، رقم الجوال وكلمة المرور.
- وافق على القوانين والشروط.
- إضغط على رمز “التحقق من البيانات”.
- نفذ كل التعليمات لإتمام تسجيل الحساب بنجاح.
- سجل الدخول إلى حسابك بإدخال رقم هويتك وكلمة المرور.
- أدخِل كل المعلومات المطلوبة المتعلقة بمالِك الطلب والعقار.
- قم بإرفاق المستندات المطلوبة.
الوثائق المطلوبة للتسجيل في منصة إحكام
للانتهاء من عملية تسجيلك في منصة احكام، يجب عليك تقديم المستندات والوثائق المطلوبة للتسجيل وتشتمل قائمة المستندات على:
- يتطلب الأمر استدعاء مساح معتمد من قبل أحدِ مكاتب الهندسة المعتمدة لدى هيئة العقارِ في مناطقِ مُختلفة، وينبغي أن يتضمن الاستدعاء العناصر التالية.
- إحداثيات العقار.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود العقار.
- أضلاع العقار.
- مساحة العقار.
- من الضروري إرفاق المستندات المتاحة لدى مالك العقار، سواء كانت مستندات الملكية أو الترميم.