هل يمكن عمل عقد ايجار بدون مكتب؟ حيث يوجد العديد من المكاتب التي تعمل كوسيط عقاري بين الملاك والمؤجرين مقابل نسبة معينة يحددها المكتب، على ذلك فإن هناك المزيد من الروابط الإلكترونية التي أطلقتها المملكة العربية السعودية والتي يمكنك من خلالها عمل عقد إيجار بشكل رسمي موثق، كما يضمن حقوق كافة الأطراف بشكل قانوني وهو ما نعرضه لكم فيما يلي.
مفتاح المحتويات
هل يمكن عمل عقد ايجار بدون مكتب؟
نعم، يمكن عمل عقد إيجار بدون مكتب أو وسيط بكل سهولة باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على منصة إيجار الإلكترونية من خلال هذا الرابط.
- من قائمة الخدمات الإلكترونية اضغط على خدمة عقود الإيجار.
- اضغط على خدمة عمل عقد إيجار ثم اكتب البيانات الخاصة بالمستأجر والمطلوبة عبر الرابط.
- حدد نوع العقار المراد استئجاره سواء كان مسكن أو مقر تجاري أو غير ذلك.
- سجل بيانات العقار بالتفصيل كل معلومة في الخانة المخصصة لها.
- اكتب مبلغ الإيجار المتفق عليه بشكل سنوي ثم حدد المرافق العامة الموجودة وتكلفة نفقاتها حسب الاتفاق مع المالك.
- راجع البيانات جيدًا وتأكد من صحتها ثم اضغط على التالي.
- اضغط على خيار توثيق العقد وانتظر تحميل البيانات ثم اضغط على خروج.
أبشر توثيق العقود
تعتبر منصة أبشر من أشهر المنصات الإلكترونية التي تقدم خدمات متنوعة لكل المستخدمين ومن ذلك خدمة توثيق العقود بشكل عام وعقود الإيجار بشكل خاص وإليكم التالي:
- ادخل على منصة أبشر الإلكترونية من خلال هذا الرابط.
- سجل بيانات الدخول الخاصة بحسابك.
- اضغط على خيار الخدمات الإلكترونية وانتقل منها إلى خدمات وزارة الإسكان.
- حدد أيقونة الفصل في عقد إيجار ثم اضغط على أيقونة المتابعة.
- لابد من الاطلاع على بنود الخدمة ثم اضغط على موافق.
- اضغط على زر تأكيد وإرسال وانتظر قبول العملية من خلال المستأجر.
- بمجرد دخول المستأجر على حسابه الخاص عبر منصة أبشر وقبول العملية سوف يتم إنهاء التوثيق بنجاح.
طباعة عقد إلكتروني
توفر منصة إيجار أيضًا إمكانية طباعة العقود الإلكترونية بكل سهولة من خلال اتباع التالي:
- ادخل على منصة إيجار الإلكترونية من خلال هذا الرابط.
- سجل بيانات الدخول الخاصة بحسابك الشخصي على المنصة ثم اضغط على أيقونة الدخول.
- من القائمة الرئيسية اضغط على خيار عقود الإيجار.
- اختر العقد المراد طباعته.
- اضغط على أيقونة العين التي تظهر أعلى الشاشة والتي سوف تنقلك إلى صفحة انتقالية بالعقد منفردًا.
- حدد أمر الطباعة ثم قم باختيار آلية الطباعة إذا كانت ملونة أو غير ذلك.
- بمجرد الانتهاء من تلك الخطوات سوف يتم طباعة العقد على الفور.
شروط عمل عقد ايجار السعودية
إلى جانب ذلك لابد وأن يلتزم كلا الطرفين بالبنود الخاصة بعقد الإيجار وإلا سوف يتعرض للمساءلة القانونية ومن ذلك على سبيل المثال ما يلي:
- لابد من سداد كافة المستحقات المتفق عليها في الموعد المحدد.
- يحذر استخدام الوحدة المؤجرة في أي شيء سوى المذكور في العقد.
- لا يحق للمستأجر أن يقوم بأي أعمال ترميم أو تجديد فيها إلا بعد الرجوع للمالك وموافقته على ذلك.
- على المستأجر سداد قيمة فواتير الماء والكهرباء والغاز وغيرها من المرافق الأخرى بشكل متواصل.
- في حالة اللجوء إلى وسيط لابد من سداد رسوم تلك الخدمة التي يتم تحديدها قبل البدء فيها.
- لابد من الحفاظ على الوحدة المستأجرة بنفس الجودة التي تم استلام الوحدة بها.
رسوم عمل عقد إيجار
من الجدير بالذكر أن منصة إيجار لعمل وتوثيق العقود مجانية تمامًا ولا تحصل على أي رسوم مقابل تلك الخدمات، وإليكم ما يخص رسوم العقود بشكل عام:
- لكي تقوم بعمل عقد إيجار وتوثيقه رسميًا لابد من تسجيل بيانات محفظة إلكترونية لدفع المبالغ المقررة من الحكومة السعودية.
- تحتاج تلك المحفظة فقط عند سداد قيمة التجديد السنوي للإيجار.
- لا يتم خصم أي مبالغ من المحفظة إلا بعد سماح المستخدم بذلك.
- أما في حالة توكيل مكتب للقيام بذلك فيحصل الوسيط على 2.5% من قيمة الإيجار المستحق.
الاستعلام عن عمل عقد ايجار
توفر منصة إيجار أيضًا المزيد من الخدمات المختلفة والتي من أبرزها خدمة الاستعلام عن عقود الإيجار المختلفة ويتم ذلك كما يلي:
- ادخل على الرابط الإلكتروني الخاص بمنصة إيجار من هنا.
- اكتب اسم المستخدم وكلمة السر ثم اضغط على تسجيل الدخول.
- اختر من قائمة الخدمات الإلكترونية خدمة الاستعلام.
- حدد نوع خدمة الاستعلام المراد القيام بها وهي الاستعلام عن عقد إيجار.
- سوف يتم تحويلك تلقائيًا إلى الصفحة المخصصة لاستعلامات عقود الإيجار.
- دون البيانات المطلوبة عبر الرابط والتي من أهمها رقم الهوية الوطنية للمواطن أو رقم الإقامة للمقيم.
- اكتب رقم عقد الإيجار الخاص بالوحدة العقارية المراد البحث عن عقدها.
- سجل رمز التحقق المرئي الظاهر على الشاشة ثم اضغط إرسال.
- انتظر تحميل البيانات وسوف تظهر شاشة بها كافة المعلومات.
كيفية توثيق عقد إيجار من طرف واحد
من الجدير بالذكر أنه لابد من توثيق أي عقد إيجار بوجود طرفي العقد المالك والمستأجر وإليكم ما يخص ذلك فيما يلي:
- لا تُقبل عملية توثيق عقد الإيجار إلا بعد قبول الطرفين على بنود العقد والموافقة أيضًا على توثيقه إلكترونيًا.
- في حالة رفض أحد الطرفين إتمام عملية توثيق العقد يحق للطرف الآخر القيام منفردًا بذلك.
- لابد أن يقوم في البداية برفع حالة تعاقدية موضحًا فيه رفض الطرف الآخر إتمام عملية التوثيق.
- على أساس ذلك يتم قبول التوثيق من طرف واحد.
شروط توثيق عقد إيجار في أبشر
لك أن تعرف أن منصة أبشر توفر المزيد من الخدمات الإلكترونية المختلفة التي يتم تقديمها للمستخدمين وفق شروط محددة وإليكم شروط توثيق عقد الإيجار:
- يشترط أن يكون الشخص المتقدم بطلب التوثيق سعودي الجنسية أو مقيم في المملكة إقامة كاملة.
- على المؤجر سداد رسوم الخدمة قبل البدء فيها ولا يحق له مطالبة المستأجر بدفع أي رسوم عن ذلك.
- لابد أن يقوم بتلك المهمة مالك العقار أو وسيط عقاري رسمي ولا يحق لغيرهم القيام بذلك.
- يشترط أن تكون الهوية الوطنية أو بطاقة الإقامة سارية الصلاحية غير منتهية.
- ضرورة إرفاق ما يثبت الملكية الخاصة بالوحدة المراد تأجيرها.
- تسجيل الآيبان البنكي الخاص بالمؤجر.
- على الطرفين كتابة رقم جوال مفعل حتى يتم التواصل من خلاله.
خطوات تجديد عقد إيجار
أما فيما يخص خدمة تجديد عقد الإيجار يمكنك القيام بها من خلال منصة إيجار أيضًا باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على منصة إيجار من خلال هذا الرابط.
- اكتب اسم المستخدم وكلمة السر ثم اضغط على أيقونة تسجيل الدخول عبر حسابك.
- من قائمة الخدمات الإلكترونية المنسدلة أمامك اختر تجديد العقود الإلكترونية.
- حدد العقد المراد تجديده ثم اضغط على إرسال.
- اكتب رمز التحقق المرئي الظاهر أمامك ثم اضغط على متابعة.
- على الطرف الثاني أن يدخل على حسابه الشخصي عبر منصة إيجار وقبول طلب التجديد.
- يجب توافر مبلغ التجديد في الحساب قبل شهرين من تاريخ التجديد.
الاسئلة الشائعة
المؤجر هو من يتحمل كافة الرسوم التي تحصل توثيق عقد الإيجار.
يكون عقد الإيجار وهمي إذا أثبتت الهيئة المختصة عدم صحة المعلومات والبيانات المستخدمة لتوثيق العقد.